Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0404001:462, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, п Высокоключевой, ул. Новая, д 29, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок, с кадастровым номером 47:23:0404001:462, площадью 1320 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, свидетельство о праве собственности на землю от 08.08.1996 г. № 62213. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно предоставленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ленинградской области сведениям о выявленных в рамках комплексных кадастровых работ федерального значения, фактах незаконного использования земель и сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, по состоянию на 26.12.2025 г., собственником земельного участка с КН 47:23:0404001:462 предположительно используется территория за границами наблюдаемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь дополнительно используемой территории ориентировочно составляет 276 кв. м. Указанная территория является землями, собственность на которые не разграничена. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:23:0404001:462, предположительно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию наблюдаемого земельного участка за счет земель собственность на которые не разграничена. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П.3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты. П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях настоящего Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) не установлено.