|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с КН 47:15:0104002:141, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Сосновоборсикй городской округ, г. Сосновый Бор, уч 1, "Остров", з/у №1, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), в рамках проведения которого установлено следующее:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:15:0104002:141 площадью 2618 м.кв., имеет категорию: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «лодочные автокооперативы».
Проведя анализ сведений ЕГРН, материалов внепланового инспекционного визита от 10.12.2025 № 23/25-15/2/ЗК, и приложенных к ним материалов,а также информации, поступившей от администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области установлено, что в пределах юридических границ земельного участка с КН 47:15:0104002:141 находятся гаражи кооператива «Остров» ОЛК «Рыболов»в том числе на территории земельного участка расположены гаражные боксы № 31 и № 32.
Контролируемым лицом (его доверенным представителем) 28.01.2025, 28.02.2025, 19.09.2025, 22.09.2025 подавалось заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гараж (гаражные боксы № 31 и № 32 кооператива «Остров» ОЛК «Рыболов») в администрацию Сосновоборского городского округа. Данные заявления возвращены администрацией Сосновоборского городского округа заявителю без удовлетворения(№ 585/25-1-0-1 от 07.02.2025, № 585/25-1-1-1 от 12.03.2025, № 585/25-6-0-1 от 01.10.2025, № 585-6-1-1 от 07.11.2025). Данные обстоятельства подтверждают факт владения контролируемым лицом реконструированными гаражными боксами № 31 и № 32.
Вместе с тем, как следует из ответа администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ от 09.02.2026 № 473/26-1-0-1 постановлением администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ от 23.01.2026 № 117 принято решение о сносе самовольной постройки в виде реконструированных гаражных боксов № 31 и № 32 ( Сосновый Бор, уч 1, "Остров", з/у №1, гаражные боксы № 31 и № 32) со сроком исполнения до 01.06.2026г.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, возможно нарушило требования земельного законодательства путем возведения и эксплуатации реконструированных гаражных боксов № 31 и № 32, расположенных в пределах юридических границ земельного участка с КН 47:15:0104002:141 в отсутствии предусмотренных законом прав.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права
на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований),
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Учитывая, что контрольно-надзорное мероприятие в отношении земельного участка с КН 47:15:0104002:141 проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено. |
