Предостережение:

• По результатам рассмотрения обращения установлено, что земельный участок c кадастровым номером 78:40:0851202:1263 по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Константиновское, территория Сергиево, улица Лассаля, земельный участок 30, площадью 587 кв.м., вид разрешенного использования – «Для огородничества» (далее – Земельный участок)  используется для разведения сельскохозяйственной птицы (кур). Виды разрешенного использования земельных участков утверждены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Для Земельного участка установлен вид разрешенного использования «Для огородничества», что соответствует коду 13.1 Классификатора и подразумевает «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур». Согласно п. 4 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Земельный участок c кадастровым номером 78:40:0851202:1263 расположен в территориальной зоне ТР1-2 - Зона отдыха – объектов физической культуры и спорта. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" утвержден градостроительный регламент для зоны ТР1-2, которым установлены основные и условно-разрешенные виды использования земельных участков для данной зоны. Вспомогательные виды разрешенного использования выбираются из числа основных и условно-разрешенных. В число видов разрешенного использования для зоны ТР1-2 вид «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора), предусматривающий в том числе, содержание сельскохозяйственных животных, не входит. На Земельном участке c кадастровым номером 78:40:0851202:1263 имеются признаки нарушения обязательных требований по использованию и охране земель в части использования Земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием.