Предостережение:

• полномоченным должностным лицом Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с КН 47:14:0502004:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, поселок Аннино, улица Спортивная, земельный участок 35б, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде выездного обследования, в рамках проведения которого установлено следующее: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:14:0502004:48 площадью 638 м.кв., имеет категорию: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, о чем во ФГИС ЕГРН сделана запись регистрации от 15.05.2023. Проведя анализ материалов предоставленных заявителем, а также информации, полученной по результатам проведенного выездного обследования установлено, что напротив земельного участка с КН 47:14:0502004:48, в непосредственной близости с земельным участком с КН 47:14:0502004:406 и земельным участком с КН 47:14:0502004:23, на землях неразграниченной государственной собственности, расположено одноэтажное капитальное строение с распашными железными воротами (гараж) ориентировочной площадью 38 кв. м. Вместе с тем, как следует из ходатайства о привлечении третьего лица по делу № 2-3963/2025 Администрации муниципального образования Аннинское городское поселение от 22.08.2025 № ОПО-33/2025 предоставленным заявителем, актом осмотра от 15.07.2025 зафиксирован факт наличия кирпичного гаража, имеющего признаки капитального строения. В процессе осмотра было установленно, что гаражом владеют, пользуются и несут бремя содержания собственники земельного участка с КН 47:14:0502004:48. Таким образом установлено, что контролируемое лицо допустило размещение гаража на землях неразграниченной государственной собственности в отсутствии предусмотренных законом прав. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что контрольно-надзорное мероприятие в отношении земельного участка с КН 47:14:0502004:48 проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено.