|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0224001:712, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Алапурская, земельный участок 44, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 47:23:0224001:712, площадью 1500+/-14 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, дата государственной регистрации права собственности от 24.03.2022.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
В ходе выездного обследования, установлено, что земельный участок полностью огражден.
На земельном участке расположены одноэтажный жилой дом (кадастровый номер 47:23:0224001:205), теплица, хозяйственная постройка, строительные материалы, растут деревья и кустарники. Земельный участок используется по целевому назначению, согласно установленного вида разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
В ходе проведения выездного обследования был произведен обмер, согласно которого длина северной стороны участка о т. 1 до т. 2 составляет 28.60 м., длина восточной стороны от т. 2 до т. 3 составляет 4.58 м. Длина восточной стороны от т. 3 до т. 5 составляет 45.30 м.
При сопоставлении фактических линейных размеров земельного участка со сведениями, внесенными в ФГИС ЕГРН установлено увеличение линейного размера восточной стороны участка от т.3 до т.5, фактическая длина стороны больше на 1,12 м.
Анализ сведений, имеющихся в ведении Гатчинского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области и данных, полученных в ходе проведения выездного обследования, указывает на наличие признаков нарушения требований земельного законодательства на текущий период времени.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:23:0224001:712 предположительно нарушило юридически установленные границы, увеличив территорию обследуемого земельного участка.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно: нарушения ч. 1 ст.25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П.3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ч. 1 ст.25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты.
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях настоящего Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов выездного обследования не установлено. |
