|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Кировского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Кировский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0418003:41 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0418003:41, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив "Восход", СНТ "Восход" Фрунзенского района, 4-я линия, участок №233а, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь уточненная 784 кв.м, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 21.11.2011г.
В ходе выездных мероприятий установлено, что земельный участок огорожен забором из профилированного листа. Подъезд на земельный участок осуществляется со стороны 5-й линии. На земельном участке расположен садовый дом, хозяйственные постройки, зеленые насаждения, теплица. Визуальным осмотром выявлено, что земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования - для садоводства.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия был проведен обмер земельного участка с кадастровым номером 47:16:0418003:41 с использованием ленточной рулетки Fisco YC50/5, заводской номер 594. Свидетельство о поверке № С-ГСХ/06-06-2025/253096322 от 06.06.2025г.
На дополнительной территории, используемой к земельному участку с КН 47:16:0418003:41, размещена некапитальная хозяйственная постройка на сваях.
В результате инструментального обследования установлено, что ограждение земельного участка установлено не в соответствии со сведениями внесенными в ЕГРН. Данные, полученные в ходе обмера, указывают на признаки самовольного занятия, в том числе использования путем размещения части ограждения земельного участка за пределами его юридических границ.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:16:0418003:41, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка на 389 кв.м за счет использования с южной стороны земель общего пользования СНТ "Восход" Фрунзенского района с кадастровым номером 47:16:0000000:40.
Действия контролируемого лица, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права
на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований),
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с КН 47:16:0418003:41, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив "Восход", СНТ "Восход" Фрунзенского района, 4-я линия, участок №233а, не установлено. |
