Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0722001:138398, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область ,Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, город Мурино, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 47:07:0722001:138398, с уточненной площадью 1990 кв.м, имеет категорию – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение торгово-развлекательных комплексов. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о регистрации в ЕГРН от 21.04.2025). Выездом на место установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен. Доступ третьих лиц не ограничен. Межевые знаки не обнаружены. В ходе выездного обследования, был проведен осмотр территории земельного участка. На территории участка располагается строение с вывеской «BazCar – автосервис». Согласно данным сервиса «Яндекс карты» на участке располагается автосервис и автомобильная мойка (www.bazcarcenter.ru). Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Муринского городского поселения» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:0722001:138398 относится к территориальной зоне ТД-1 - Зона многофункциональной общественно-деловой застройки. Основные виды разрешённого использования которой не предусматривают размещение автосервисов. Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования «размещение торгово-развлекательных комплексов» включает в себя: размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. С учётом вышеизложенного, деятельность правообладателя на вышеуказанном земельном участке не соответствует основному виду разрешенного использования «размещение торгово-развлекательных комплексов» земельного участка с КН 47:07:0722001:138398. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного Кодекса РФ. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0712011:5 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования. Таким образом, в ходе проведения обследования, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.