|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:83, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Дружногорское городское поселение, г.п. Дружная Горка, ул. Советская, д. 16, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторингом безопасности), проводимого без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Дружногорское городское поселение, г.п. Дружная Горка, ул. Советская, д. 16, кадастровый номер 47:23:1002002:83, площадью 1870 +/- 5 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для застройки индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, номер и дата государственной регистрации права собственности № 47-47-17/085/2011-049 от 12.08.2011.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
Из анализа предоставленного заявителем заключения о проверке границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:83 и Схемы проверки границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:83 выполненных в марте 2026 года кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Центр Межевания и Кадастра» Левиной М.М. и инженером-геодезистом Плетневой Е.Н., следует, что «исследуемая граница, на местности земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:83 закреплена забором; в ходе проверки границ выявлена территория занятия земель государственной или муниципальной собственности до разграничения собственниками земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:83, общей площадью 26 м.кв.; выявлена территория занятия земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:82 собственником земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:83, общей площадью 50 кв.м.».
Собственником земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:83 предположительно используется территория за границами наблюдаемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь дополнительно используемой территории ориентировочно составляет 76кв. м. Указанная территория является землями смежного земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:82 (50 м.кв.), и землями, собственность на которые не разграничена (26 м.кв.).
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:23:1002002:83, предположительно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию наблюдаемого земельного участка за счет части земельного участка с кадастровым номером 47:23:1002002:82 и земель, собственность на которые не разграничена.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ч.1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П.3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ч.1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты.
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях настоящего Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) не установлено. |
