|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0606003:141, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Вырица, ул. Крупской, д. 32, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 47:23:0606003:141, площадью 1900 кв. м. относится к категории земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, дата государственной регистрации права собственности от 25.08.2023.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
В ходе проводимого контрольного (надзорного) мероприятия осуществлен осмотр общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) объектов, то есть без доступа на земельный участок с использованием территории, доступной для общего пользования – с дороги.
Земельный участок огражден с двух сторон (металлическим забором по лицевой стороне, вдоль дороги и деревянным забором с западной стороны участка). На земельном участке расположены зарегистрированные объекты строительства: два жилых дома с кадастровыми номерами 47:23:2028001:2031, 47:23:2028001:7757, хозяйственная постройка. На участке растут деревья и кустарники. Земельный участок используется по целевому назначению.
В ходе проведения выездного обследования был осуществлен обмер южной стороны земельного участка (вдоль дороги), к которой имелся доступ со стороны дороги.
Обмер осуществлялся рулеткой измерительной металлической Fisco YC 50/5, рег. № 67910-17, заводской (серийный номер) 582, дата поверки дата поверки 06.06.2025 г., действительно до 05.06.2026 г. Свидетельство о поверке № С-ВЮМ/06-06-2025/438200308.
Cогласно Свидетельству на право собственности на землю: серия РФ-IX-ЛО-3509-51 №750414, выдавший орган: Гатчинский райкомзем, регистрационная запись: № 41717 от 30.01.1995 г., чертежу границ земельного участка (приложение к указанному Свидетельству) -длина стороны участка от т. А до т. Г составляет 24,07 м, при обмере вдоль дороги установлено, что длина стороны от т. А до т. Г составила - 35,70 м.
При сопоставлении линейного размера, измеренного в ходе проведенного обмера и длины, указанной в Свидетельстве на право собственности на землю: серия IX-ЛО-3509-51 № 750414, выявлено увеличение фактического линейного размера стороны участка от т. А до т. Г; фактическая длина стороны участка (вдоль дороги) больше на 11,63 м.
Ввиду того, что выездное обследование проводилось без взаимодействия с собственником земельного участка, пройти на его территорию, определить длины всех сторон и вычислить площадь обследуемого земельного участка при отсутствии прохода в полном объеме ко всем сторонам участка, не представляется возможным.
Анализ сведений, имеющихся в ведении Гатчинского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области и данных, полученных в ходе проведения выездного обследования, указывает на наличие признаков нарушения требований земельного законодательства на текущий период времени.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:23:0606003:141 предположительно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию обследуемого земельного участка.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно: нарушения ч. 1 ст.25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П.3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ч. 1 ст.25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты.
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях настоящего Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов выездного обследования не установлено. |
