|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0712001:12, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, уч. № 56, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0712001:12, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1972 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «Размещение индивидуального жилого дома (жилых домов)», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 05.03.2026).
Согласно представленным заявителем материалам (фото), на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0712001:12 осуществляется складирование различного рода товаров (ящики с апельсинами, поддоны с ПЭТ тарой).
Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно утвержденному классификатору, вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:0712001:12 «Размещение индивидуального жилого дома (жилых домов)» соответствует виду «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), данный вид разрешенного использования включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Муринское городско поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:0712001:12 относится к территориальной зоне ТЖ-2-1 - Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и много-квартирными жилыми домами. Виды разрешённого использования которой не предусматривают ведения складской деятельности.
Таким образом, проведя анализ представленных заявителем материалов, установлено, что на земельном участке с КН 47:07:0712001:12 предположительно организовано размещение и складирование разного рода товаров.
Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0712001:12 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования.
Таким образом, в ходе проведения обследования, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
