|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0602002:134, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н. Всеволожский, пгт. Им Свердлова, ул. Овцинская 3-я линия, уч. 12б, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0602002:134, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 191 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки, состоящего из автономных жилых блоков», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 24.07.2018).
Согласно представленным заявителем материалам (фото), на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0602002:134 осуществляется деятельность по хранению, ремонту и разбору автомобилей.
Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно утвержденному классификатору, вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:0602002:134 «Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки, состоящего из автономных жилых блоков» соответствует виду «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», данный вид разрешенного использования включает в себя: Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:0602002:134 относится к территориальной зоне ТЖ-2-2 - Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и много-квартирными жилыми домами, виды разрешённого использования которой не предусматривают осуществление деятельности по хранению, ремонту и разбору автомобилей.
Таким образом, проведя анализ представленных заявителем материалов, установлено, что на земельном участке с КН 47:07:0602002:134 предположительно организовано ведение коммерческой деятельности в виде хранения, ремонту и разбору автомобилей.
Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0485001:9341 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования.
Таким образом, в ходе проведения наблюдения, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
