Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН)47:27:0654001:2428, расположенного по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Кусинское сельское поселение, д. Кусино, ул.Школьная, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером КН 47:27:0654001:2428 площадью 1929 кв. м. имеет категорию земель - «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования — «Под индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 09.04.2021 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - полигон» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru) и составляет 1765 кв. м.,что не превышает площадь, данные о которой находятся в ЕГРН. Однако, согласно сведениям Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» конфигурация земельного участка с КН 47:27:0654001:2428 нарушена, за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, собственником исследуемого земельного участка предположительно используется дополнительная территория. Площадь дополнительно используемой территории ориентировочно составляет 41 кв.м. Указанная территория является землями неразграниченной государственной собственности. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:27:0654001:2428, предположительно нарушило юридически установленные границы, используется дополнительная территорию из части земель неразграниченной государственной собственности. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты. П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения не установлено.