Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, улица Луизино, дом 74, кадастровый номер 78:40:0019282:11, площадью 1100 кв.м., вид разрешенного использования «для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)» (далее – Земельный участок). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено. Земельный с кадастровым номером 78:40:0019282:11 огорожен забором, доступ ограничен. Местоположение характерных точек огороженной территории не соответствует сведениям о местоположении характерных точек Земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019282:11, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В состав огороженной территории входят:  - Земельный участок с кадастровым номером 78:40:0019282:11, на котором расположено здание жилого дома (кадастровый номер 78:40:0019282:7882), хозяйственные постройки;  - земельный участок площадью около 200 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, примыкающий с северной стороны к Земельному участку с кадастровым номером 78:40:0019282:11, на котором расположено ограждение и нежилое строение, используемое для размещения объекта торговли (магазина по продаже продуктов питания). То есть, фактическая площадь Земельного участка превышает площадь, установленную в ЕГРН ориентировочно на 200 кв.м. Правовые основания для занятия земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности площадью около 200 кв.м., примыкающего с северной стороны к Земельному участку с кадастровым номером 78:40:0019282:11, у правообладателей Земельного участка отсутствуют. Кроме того, Земельный участок с кадастровым номером 78:40:0019282:11 с видом разрешенного использования «для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)» фактически используется, в том числе, для размещения объекта торговли. На Земельном участке имеются признаки нарушения обязательных требований по использованию и охране земель в части самовольного занятия земельного участка, а также использования Земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.