Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0953002:1119, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Романовское сельское поселение, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0953002:1119, расположенный поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 2222 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «объекты коммунально-складского назначения», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 27.12.2022). Согласно представленным заявителем материалам, на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0953002:1119 по результатам натурного обследования земельного участка установлено что на территории участка осуществляется складирование отходов производства и потребления. Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования «объекты коммунально-складского назначения» включает в себя: Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Романовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:0953002:1119 относится к территориальной зоне ОДЗ 1 - ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Виды разрешённого использования которой не предусматривают размещение и складирование отходов производства и потребления.  Таким образом, проведя анализ представленных заявителем материалов, установлено, что на земельном участке с КН 47:07:0953002:1119 предположительно организовано размещение и складирование отходов производства и потребления. Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0953002:1119 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования. Таким образом, в ходе проведения обследования, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.