|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с КН 47:15:0111007:75, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, СНТ "Энергетик", уч.№11/2, на основании обращения проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде выездного обследования, в рамках проведения которого установлено следующее:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:15:0111007:75 имеет площадь 715 кв.м., категорию: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «ведение садоводства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 27.05.2026.
По результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен по периметру, доступ иным лицам ограничен, замер поворотных точек проводился с территории земельного участка КН 47:15:0111007:66. Установлено, что забор с южной стороны участка смещен на расстояние от 0,21 м. до 0,5 м. вглубь участка с КН 47:15:0111007:66 в результате чего произошло самовольное занятие 8,5 м.кв. Указанная территория является частью земельного участка с КН 47:15:0111007:66. Вместе с тем в результате смещения ограждения на 2,49 м. по западной стороне и на 4,76 м. с восточной на территорию земельного участка с КН 47:15:0111007:18 произошло самовольное занятие 212 м. кв. из состава земель общего пользования земельного участка с КН 47:15:0111007:18.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:15:0111007:75, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемою земельного участка за счет земельного участка КН 47:15:0111007:66 и КН 47:15:0111007:18.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права
на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований),
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Учитывая, что контрольно-надзорное мероприятие в отношении земельного участка проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено. |
