|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1003001:546, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Суоранда, ул. Ржавского, з/у 13, на основании обращения № ОГ-0975/26 от 18.05.2026, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1003001:546, поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью 1200 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «под индивидуальное строительство», принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 11.03.2020).
Согласно представленным заявителем материалам (фото), а так же материалам с сайта https://www.kvadro47.ru/ на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1003001:546 осуществляется прокат квадроциклов.
Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно утвержденному классификатору, вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:1003001:546 «под индивидуальное строительство» соответствует виду «для индивидуального жилищного строительства», данный вид разрешенного использования включает в себя: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:1003001:546 относится к территориальной зоне ТЖ.1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Виды разрешённого использования которой не предусматривают ведение деятельности по прокату квадроциклов.
Таким образом, проведя анализ представленных заявителем материалов, установлено, что на земельном участке с КН 47:07:1003001:546 предположительно организована деятельность по прокату квадроциклов.
Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:1003001:546 для целей деятельности, не предусмотренной установленным видом разрешенного использования.
Таким образом, в ходе проведения наблюдения, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
