Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0485001:1568, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, массив "Производственный", з/у №4, на основании обращения № ОГ-0595/26 от 31.03.2026, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 47:07:0485001:1568, с уточненной площадью 5579 кв.м, имеет категорию – Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – коммунально-складские и производственные предприятия 4 и 5 класса вредности различного профиля. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о регистрации в ЕГРН от 06.09.2023). Выездом на место установлено, что обследуемый земельный участок частично огорожен. Доступ третьих лиц частично ограничен. Межевые знаки не обнаружены. В ходе выездного обследования, был проведен осмотр территории земельного участка. На территории участка с северо-восточной стороны осуществляется складирование лесоматериалов. В центральной части участка располагаются навалы строительного мусора. С западной стороны участка имеется несколько построек предположительно складского назначения. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:0485001:1568 относится к территориальной зоне ТП-1 - Зона производственно-коммунальных объектов. Виды разрешённого использования которой не предусматривают складирование строительного мусора. Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования «Складские площадки». Данный вид разрешенного использования включает в себя: Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. С учётом вышеизложенного, деятельность правообладателя на вышеуказанном земельном участке не соответствует основному виду разрешенного использования «коммунально-складские и производственные предприятия 4 и 5 класса вредности различного профиля» земельного участка с КН 47:07:0485001:1568. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного Кодекса РФ. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0712011:5 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования. Таким образом, в ходе проведения обследования, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.