Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с КН 47:14:1203001:1744, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, на основании обращения проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде выездного обследования, в рамках проведения которого установлено следующее: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:14:1203001:1744 имеет площадь 902 кв.м., категорию: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для дачного строительства», принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 15.06.2020. По результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен по периметру, доступ иным лицам ограничен. Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом без доступа на участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру, а также с территории земельного участка с КН 47:14:1203001:1384. При проведении инструментального обследования установлено, что в результате смещения ограждения с северной стороны вглубь смежного участка КН 47:14:1203001:1358 на 2,8 метра произошло самовольное занятие части земельного участка с КН 47:14:1203001:1358 площадью ориентировочно 38 м.кв. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:14:1203001:1744, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемою земельного участка на 38 м.кв. за счет части земельного участка с КН 47:14:1203001:1358. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что контрольно-надзорное мероприятие в отношении земельного участка проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено.