Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Приозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании обращения в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0213003:309, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Приозерский, сельское поселение Ларионовское, территория база отдыха Вуокса - отель, земельный участок 1, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде выездного обследования, в рамках проведения которого установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0213003:309 отнесен к категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования: под базу отдыха, площадью 20400 кв. м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 05.11.2018. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:03:0213003:309 представляет собой базу отдыха «Робинзон», на территории которой расположены многочисленные объекты недвижимого имущества, учтенные в ЕГРН. При этом, в южной и южно-западной стороне, вблизи границ земельного участка, строения отсутствуют. Граница земельного участка частично определена на местности деревянными кольями. В тоже время, в западной стороне от границ обследуемого земельного участка на территории земель, неразграниченной государственной собственности установлена хозяйственная деятельность, выраженная в освоении и разработке территории, размещении 3 (трех) строений на свайно-винтовом фундаменте, а также 5 (пяти) свайных конструкций на местности. К строениям подведены коммуникации. Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0213003:309, а также территория земель, неразграниченной государственной собственности с западной стороны обследуемого участка, расположены в территориальной зоне Р-3 «Зона объектов рекреации и туризма» (реестровый номер границы 47:03-7.486). Часть территории неразграниченной государственной собственности площадью 1620 кв. м. предоставлена контролируемому лицу для размещения объекта — лодочной станции на основании разрешения от 13.10.2020 № 185 на размещение объекта на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, выданного Администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Срок действия разрешения - 15 лет, то есть действует на момент проведения выездного обследования. По результатам инструментального обследования установлено, что методом спутниково-геодезических измерений характерных точек границ, осуществлен обмер территории, строений и конструкций, расположенных в западной стороне от земельного участка с кадастровым номером 47:03:0213003:309, по результатам которого установлено, что размещение строений и свайных конструкций осуществлено за пределами границ обследуемого земельного участка и территории, предусмотренной разрешением от 13.10.2020 № 185. Общая площадь строений и конструкций, расположенных за пределами предусмотренных границ составляет 116 кв. м. Таким образом, по результатам выездного обследования выявлены возможные признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в самовольном занятии земель площадью 116 кв. м. Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты. П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов не установлено. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ Консультирование по вопросам государственного земельного контроля (надзора) на территории Приозерского района Ленинградской области осуществляется Приозерским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области по телефону 8 (81379) 31-145.