|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Приозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0846001:35, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, массив Славянка, СНТ "Славянка", полигон № 4, уч. № 14 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), в рамках проведения которого установлено следующее:
Земельный участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 800 кв. м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 02.06.2025. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Проведя анализ сведений ЕГРН, Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru/map) (далее - НСПД) установлено, что земельный участок освоен, имеет ограждение. На земельном участке расположены строения. Территория фактического использования не соответствует границе и площади, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента измерения - «измерение полигоном» НСПД.
Согласно сведениям цифровой платформы НСПД, правообладателем обследуемого земельного участка предположительно используется территория, за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 206 кв. м. Указанная территория является землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь правообладателем обследуемого земельного участка возможно нарушил юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка, за счет земель неразграниченной государственной собственности.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П. 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты.
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов не установлено.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/
Консультирование по вопросам государственного земельного контроля (надзора) на территории Приозерского района Ленинградской области осуществляется Приозерским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области по телефону 8 (81379) 31-145.
Обращаем Ваше внимание, что в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории СНТ «Славянка» выполняются комплексные кадастровые работы. Исполнитель работ — кадастровый инженер Ефимова Ольга Михайловна. Контактный телефон: +7(81379) 32-001, +7(931) 339-06-23 |
