|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:08:0103002:29, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, городское поселение Сертоловское, город Сертолово, микрорайон Сертолово-2, улица Березовая, земельный участок 1, на основании обращения поступившего посредством платформы обратной связи, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 47:08:0103002:29, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 145109 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для эксплуатации гаражных боксов», принадлежит на правах аренды контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 06.03.2008).
Согласно представленным заявителем материалам (фото), на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0103002:29 осуществляется складирование строительных отходов.
Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно утвержденному классификатору, вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:08:0103002:29 «для эксплуатации гаражных боксов» соответствует виду «хранение автотранспорта», данный вид разрешенного использования включает в себя: Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сертоловское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:08:0103002:29 относится к территориальной зоне ТП-1 - Зона объектов производственного (IV - V классов опасности), транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры. Виды разрешённого использования которой не предусматривают складирование строительных отходов.
Таким образом, проведя анализ представленных заявителем материалов, установлено, что на земельном участке с КН 47:08:0103002:29 предположительно организовано складирование строительных отходов.
Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0713001:189 для целей деятельности, не предусмотренной установленным видом разрешенного использования.
Таким образом, в ходе проведения наблюдения, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
