|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Выборгского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с КН 47:01:0401002:17, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г.Приморск, ул. Лесная, д.13а, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:01:0401002:17 поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельного участка декларированная и составляет 1000 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок принадлежит контролируемому лицу на праве собственности, запись регистрации от 15.01.2004.
Путем дистанционного анализа картографических данных, согласно сведениям НСПД, анализа информации, содержащейся в обращении физического лица, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно: правообладатель земельного участка с кадастровым номером 47:01:0401002:17 предположительно самовольно занял, в том числе использует часть земельного участка с кадастровым номером 47:01:0401002:130 ориентировочной площадью 110 кв.м., а именно: часть земельного участка с кадастровым номером 47:01:0401002:130 примыкает к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:01:0401002:17 и огорожены единым забором.
Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента измерения - «измерение полигоном» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru).
Действия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 47:01:0401002:17 свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25, ст. 26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 110 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 47:01:0401002:130.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ст. 25, ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований),
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено. |