Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0502048:30, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, ул.Советов, 90-А, на основании обращения № ОГ-1160/26 от 09.06.2026, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0502048:30, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 483 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для рекреационных целий», принадлежит на правах аренды собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 16.12.2025). Согласно представленным заявителем материалам (фото), на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0502048:30 осуществляется деятельность автосервиса. Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно утвержденному классификатору, вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:0502048:30 «для рекреационных целий» соответствует виду «Отдых (рекреация)», данный вид разрешенного использования включает в себя: Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:0502048:30 относится к территориальной зоне Р-3 - Зона объектов спорта, рекреации, туризма. Виды разрешённого использования которой не предусматривают размещение автосервисов. Таким образом, проведя анализ представленных заявителем материалов, установлено, что на земельном участке с КН 47:07:0502048:30 предположительно организовано размещение автосервиса. Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:1036006:16 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования. Таким образом, в ходе проведения наблюдения, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.