Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1044001:63394, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, на основании обращения № ВХ/22120 от 04.06.2026, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1044001:63394, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 10242 кв.м, имеет категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» и вид разрешенного использования «склады», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 04.06.2025). Согласно представленным заявителем материалам (фото), на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:63394 осуществляется складирование отходов строительства и ремонта. Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно утвержденному классификатору, вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:1044001:63394 «склады» соответствует виду «склад», данный вид разрешенного использования включает в себя: Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:1044001:63394 относится к территориальной зоне ТП.1.00.1 - Производственная зона. Виды разрешённого использования которой не предусматривают размещение отходов строительства и ремонта. Таким образом, проведя анализ представленных заявителем материалов, установлено, что на земельном участке с КН 47:07:1044001:63394 предположительно организовано размещение отходов строительства и ремонта. Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:1036006:16 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования. Таким образом, в ходе проведения наблюдения, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.