|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:09:0108017:18, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Хязельки, ул.Строителей, уч. 17, на основании обращения поступившего посредством платформы обратной связи, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам выездного обследования за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 47:09:0108017:18, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1200 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о регистрации в ЕГРН от 20.05.2026).
В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений проведен обмер доступного ограждения. Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру.
Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН.
Согласно проведенному обмеру, собственником земельного участка с КН 47:09:0108017:18 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 1729 кв.м., что на 529 кв.м больше юридической площади обследуемого земельного участка. Указанная территория является частью земель неразграниченной государственной собственности.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:09:0108017:18 предположительно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет части земель неразграниченной государственной собственности.
Действия контролируемого лица, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. |