Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:09:0108017:524, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, деревня Хязельки, на основании обращения поступившего посредством платформы обратной связи, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.    По результатам выездного обследования за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:09:0108017:524, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1200 кв.м, имеет категорию «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о регистрации в ЕГРН от 14.01.2025). В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, провести обмер всех поворотных точек спутниковой геодезической аппаратурой Hiper SR со смежной территории по всему внешнему контуру обследуемого земельного участка не представилось возможным. Вместе с тем, согласно сведениям Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru), установлено что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:09:0108017:524 не соответствуют сведениям ЕГРН. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента измерения - «измерение полигоном» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru). Согласно сведениям НСПД, собственником земельного участка с КН 47:09:0108017:524 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь дополнительно используемой территории ориентировочно составляет около 622 кв.м. Указанная территория является частью земель общего пользования с КН 47:09:0108017:508. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:09:0108017:524, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет части земель общего пользования с КН 47:09:0108017:508. Действия контролируемого лица, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.