Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Кировского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Кировский отдел Управления), в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0877002:414, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский м.р-н, г.п Мгинское, тер. СНТ Русановка (Славянка), было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Земельный участок с КН 47:16:0877002:414, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 3008 кв. м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 05.06.2026г. В ходе выездных мероприятий, установлено, что земельный участок частично имеет ограждение в виде металлопрофиля, частично в виде сетки рабицы. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, зеленые насаждения, теплица. Также оборудован загон для животных. В ходе визуального осмотра установлено нахождение в загоне сельскохозяйственной птицы, а именно курицы, гуси, утки, индюки. Определить количество голов не предоставляется возможным. От участка исходит характерный резкий запах помета. Согласно классификатора, видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, предусматривает п.1.8 вид разрешенного использования –скотоводство, что относится к п.2.2 вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (содержание сельскохозяйственных животных). В силу с п.13.2 классификатора вида разрешенного использования ведение садоводства - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Данный вид разрешенного использования не подразумевает использовать земельный участок для целей деятельности, связанных с содержанием и разведением сельскохозяйственных животных.. Следовательно, часть земельного участка используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Результатами контрольного (надзорного) мероприятия в отношении земельного участка с КН 47:16:0877002:414 выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно ст. 42 Земельного Кодекса РФ, выраженное в использовании земельного участка для целей деятельности, не предусмотренной категорией и видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно п.1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Согласно п. 8 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основополагающих принципов правового регулирования в сфере земельных правоотношений является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Правовой смысл деления земель по целевому назначению является сохранение земельного участка, как природного объекта, охраняемого в качестве важнейшей составной части природы, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации и учетом основ защиты окружающей среды и благополучия населения. Деление земель по целевому назначению представляет собой один из основных методов регулирования земельных отношений и государственного управления земельным фондом. Согласно положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов выездного обследования в отношении земельного участка с КН 47:16:0877002:414, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский м.р-н, г.п Мгинское, тер. СНТ Русановка (Славянка), не установлено.