Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1053001:94, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив ''Карьер Мяглово'', СНТ '' Полимер '', уч.№28, на основании обращения № ОГ-1397/26 от 07.07.2026, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:1053001:94, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» и принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 30.03.2026 и от 09.08.2018), поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1070 кв.м. Согласно представленным заявителем материалам (фото), установлено, что на территории земельного участка с КН 47:07:1053001:94 происходит содержание домашней птицы. Также, согласно приложенной к материалам схеме инструментального обследования, имеются признаки нарушения самовольного занятия земельных участков с КН 47:07:1053001:28 и КН 47:07:1053001:27. Согласно Правилам землепользования и застройки и карте градостроительного зонирования муниципального образования «Колтушское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – ПЗЗ), земельный участок с КН 47:07:1053001:94 относится к зоне ТСЗ – Зона и подзона для ведения садоводства и огородничества, основные виды разрешенного использования которой не подразумевают содержание домашней птицы. Таким образом, на земельном участке с КН 47:07:1053001:94 выявлены признаки нарушения в части нецелевого использования земельного участка, а именно фактический вид использования участка под содержание домашней птицы не соответствует основному виду разрешенного использования такого земельного участка, внесенного в ЕГРН – для ведения садоводства. С учётом вышеизложенного, осуществление деятельности, связанной с содержанием домашней птицы, не соответствует основному виду разрешенного использования такого земельного участка с КН 47:07:1053001:94. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ. Кроме того, согласно представленным заявителем материалам, границы земельного участка с КН 47:07:1053001:94 не соответствуют границам внесенным в ЕГРН. Так, площадь указанного земельного участка больше юридической ориентировочно на 15 кв.м, Таким образом, установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:07:1053001:94 возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет части земельных участков с КН 47:07:1053001:28 и КН 47:07:1053001:27. Действия контролируемого лица, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ  Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с КН 47:07:1053001:94, выявлены возможные признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст.ст. 25, 26, 42, ч. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в использовании обследуемого участка не по целевому назначению, а также самовольного занятия части земельных участков с КН 47:07:1053001:28 и КН 47:07:1053001:27