Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0479002:1147, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, в районе дер. Сертолово-2, вдоль ручья Сертоловский, участок № 14, на основании обращения № ВХ/25940 от 01.07.2026, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0479002:1147, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1200 кв.м, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись в ЕГРН от 10.06.2022). Согласно представленным заявителем материалам (фото), на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0479002:1147 осуществляется складирование строительных отходов. Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно утвержденному классификатору, вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:0479002:1147 «для ведения садоводства» соответствует виду «ведение садоводства», данный вид разрешенного использования включает в себя: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сертоловское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области участок с КН 47:07:0479002:1147 относится к территориальной зоне ТЖ-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Виды разрешённого использования которой не предусматривают складирование строительных отходов. Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0713001:189 для целей деятельности, не предусмотренной установленным видом разрешенного использования. Таким образом, в ходе проведения наблюдения, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.