Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Приозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании обращения в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0214001:737, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Ларионовское сельское поселение, пос. Марьино, ул. Лесная, земельный участок № 53 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде выездного обследования, в рамках проведения которого установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0214001:737 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 16.07.2021. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточненная площадь составляет 1640 кв. м.. Обследуемый земельный участок расположен в границах населенного пункта поселка Марьино по улице Лесная. Подъезд осуществляется с существующей грунтовой дороги. Земельный участок со стороны земель, неразграниченной государственной собственности (выезд на земельный участок) частично обозначен на местности металлическими столбами (местами огорожены сеткой), вдоль которых выложены крупные камни, выполняющие местами роль фундамента (в камни вставлена металлическая арматура). Замкнутый контур ограждения отсутствует. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 47:03:0214001:771. На территории земельного участка расположены: сыпучий материал (песок, отсев), элементы металлических изделий (профилированные листы, сетка, столбы, иные конструкции), деревянные доски, части газоблоков, цементно-стружечные плиты, бетонные плиты, иные строительные блоки. Также скоплены в одном месте камни и деревья, расположенные на возвышенности. Наблюдается очаговое захламление территории строительными и бытовыми отходами. Использование земельного участка, в том числе для размещения различных видов отходов не соответствует установленном виду разрешенного использования земельного участка, а именно: для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем действия контролируемого лица, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. По результатам инструментального обследования установлено, что методом спутниково-геодезических измерений характерных точек границ, осуществлен обмер границ земельного участка по фактически обозначенной на местности границе, по результатам которого установлено, что местоположение фактической границы не соответствует границам, сведения о которых внесены в ЕГРН. Фактически обозначенная граница на местности в виде металлических столбов, вдоль которых выложены крупные камни расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь территории составляет 9 кв. м. Таким образом, в ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 47:03:0214001:737, установлено, что контролируемым лицом используется территория большей площадью на 9 кв. м. за счет земель неразграниченной, государственной собственности. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Согласно п. 8 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основополагающих принципов правового регулирования в сфере земельных правоотношений является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Правовой смысл деления земель по целевому назначению является сохранение земельного участка, как природного объекта, охраняемого в качестве важнейшей составной части природы, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации и учетом основ защиты окружающей среды и благополучия населения. Деление земель по целевому назначению представляет собой один из основных методов регулирования земельных отношений и государственного управления земельным фондом. Согласно положений ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков. Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты. П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов не установлено. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ Консультирование по вопросам государственного земельного контроля (надзора) на территории Приозерского района Ленинградской области осуществляется Приозерским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области по телефону 8 (81379) 36-312.