Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВСЕВОЛОЖСКАЯ СЕЛЕКЦИОННАЯ СТАНЦИЯ"

№78260861000123064590

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Уполномоченным должностным лицом Кировского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Кировский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0801013:257 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0801013:257, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, муниципальное образование Мгинское городское поселение, г.п.Мга, ул.Маяковского, земельный участок 5а, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадь уточненная 12161 кв.м, принадлежит на праве аренды контролиремому лицу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 17.10.2025г. В ходе выездных мероприятий установлено, что доступ для третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен забором по всему периметру, на входе закрыты ворота и висят таблички с надписью о частной собственности и ведением видеонаблюдения. Участок покрыт сорной растительностью. На его территории расположены заброшенное производственное здание, хозяйственная постройка, пухто и насып щебня. Также, согласно сведениям национальной системы пространственных данных, при использовании базовой карты - цифровой платформы НСПД установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:16:0801013:257 не соответствуют материалам межевания, с западной стороны границы земельного участка продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:16:0801013:257, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка на 5 119 кв.м., за счет использования с западной стороны земель неразграниченной государственной собственности,не имея на то правоустанавливающих документов. Действия контролируемого лица, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с КН 47:16:0801013:257, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, муниципальное образование Мгинское городское поселение, г.п.Мга, ул.Маяковского, земельный участок 5а, не установлено.