Уполномоченным должностным лицом Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с КН 47:14:0636003:2, расположенного по адресу: Ленинградская... Еще...Уполномоченным должностным лицом Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с КН 47:14:0636003:2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", СНТ "Зенит" 5-я Линия, участок 66, на основании обращения гражданина проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), в рамках проведения которого установлено следующее:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:14:0636003:2 площадью 600 м.кв., имеет категорию: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем во ФГИС ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 01.07.2022 г.
Как следует из заключения по результатам геодезической съемки земельного участка с КН 47:14:0636003:36, составленной ООО «Простая Геодезия»: фактическое ограждение земельного участка с КН 47:14:0636003:2 смещено в сторону земельного участка с КН 47:14:0636003:36 на расстояние от 097 м. до 1,3 м., в результате чего фактическая площадь земельного участка с КН 47:14:0636003:36 уменьшена на 37 кв.м.
Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек для земельных участков, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения составляет 0,2 м. Отклонение положения поворотных точек превышает допустимое отклонение для земель сельскохозяйственного назначения более чем в два раза.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:14:0636003:2, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемою земельного участка за счет части земельного участка с КН 47:14:0636003:36.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права
на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований),
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Учитывая, что контрольно-надзорное мероприятие в отношении земельного участка проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Э М (ИНН: 118)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Уполномоченным должностным лицом Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с КН 47:14:0636003:2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", СНТ "Зенит" 5-я Линия, участок 66, на основании обращения гражданина проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), в рамках проведения которого установлено следующее:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:14:0636003:2 площадью 600 м.кв., имеет категорию: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем во ФГИС ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 01.07.2022 г.
Как следует из заключения по результатам геодезической съемки земельного участка с КН 47:14:0636003:36, составленной ООО «Простая Геодезия»: фактическое ограждение земельного участка с КН 47:14:0636003:2 смещено в сторону земельного участка с КН 47:14:0636003:36 на расстояние от 097 м. до 1,3 м., в результате чего фактическая площадь земельного участка с КН 47:14:0636003:36 уменьшена на 37 кв.м.
Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек для земельных участков, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения составляет 0,2 м. Отклонение положения поворотных точек превышает допустимое отклонение для земель сельскохозяйственного назначения более чем в два раза.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:14:0636003:2, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемою земельного участка за счет части земельного участка с КН 47:14:0636003:36.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права
на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований),
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Учитывая, что контрольно-надзорное мероприятие в отношении земельного участка проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено.