Предостережение:

• ООО "Специализированный застройщик "Рижский 26" является застройщиком объекта капитального строительства – «Реконструкция исторического здания под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., дом 26, лит. Б на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д. 26, лит. А (кадастровый номер участка 78:32:0001654:1). 1 и 2 этапы.» Реконструкция ведется в соответствии с разрешением Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 23.09.2024 № 78-001-0158-2024 сроком действия до 06.05.20230. При проведении демонтажных работ проектной документацией определен последовательность и порядок проведения демонтажных работ по каждому зданию. В соответствии со статьей 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства регулируются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В силу положений статьи 49 ГрК РФ предметом экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка соответствия таких результатов требованиям технических регламентов. Предметом экспертизы проектной документации, в том числе является: оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды. В порядке статьи 48 ГрК РФ состав и содержание проектной документации определяются Правительством Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделом проектной документации и требованиях к их содержанию» утверждено Положение о составе разделом проектной документации и требованиях к их содержанию (далее – Положение). Согласно Положению, в состав разделов проектной документации включены, в том числе следующие разделы проектной документации: 1. Раздел «Проект организации строительства», содержащий проектные решения и обязательные мероприятия по организации выполнения работ при реконструкции объекта капитального строительства. Проектной документацией объекта капитального строительства, предоставленной застройщиком при получении разрешения на строительство и хранящейся в надзорном деле объекта капитального строительства в ЕИС Службы "Стройформ" в следующем составе: раздел 6 "Проект организации строительства", в том числе предусмотрены следующие обязательные мероприятия по последовательности и направлению выполнения демонтажных работ: - определены направления технологических потоков; - определена последовательность демонтажа зданий; - определен порядок и время работы тяжелых строительных машин и механизмов, режим трудового дня рабочих строителей и инженерно-технических работников.