Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ"
№78260944700021421767
🔢 ИНН:
7802160435
🆔 ОГРН:
1027801561710
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.04.2026
🎯
Основание проведения
5b444967-04f8-47a8-85b6-49d4f46a111d
🔔
Предостережение
В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области
(далее – Комитет) поступило обращение граждан от 11.03.2026 № 01-04/08-7127, содержащее сведения о несоблюдении обязательных требований ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ", при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным до... Еще...В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области
(далее – Комитет) поступило обращение граждан от 11.03.2026 № 01-04/08-7127, содержащее сведения о несоблюдении обязательных требований ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ", при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Кудрово, пр-кт Европейский 13 корп. 5 (далее – МКД).
Обращение содержит сведения о размещении на фасаде МКД оборудования, в отсутствие решения общего собрания собственников МКД.
Согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Ранее Комитетом в адрес ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ" направлялся запрос, с необходимостью предоставить в Комитет подтверждающую документацию о законности размещения на фасаде МКД рекламных конструкций (вывесок), оборудования, а именно протокола общего собрания собственников МКД с решением об использовании общего имущества. В ответ, на запрос протокол с соответствующим решением ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ" в Комитет предоставлен не был.
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ" (ИНН: 7802160435)
Предостережение:
В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области
(далее – Комитет) поступило обращение граждан от 11.03.2026 № 01-04/08-7127, содержащее сведения о несоблюдении обязательных требований ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ", при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Кудрово, пр-кт Европейский 13 корп. 5 (далее – МКД).
Обращение содержит сведения о размещении на фасаде МКД оборудования, в отсутствие решения общего собрания собственников МКД.
Согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Ранее Комитетом в адрес ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ" направлялся запрос, с необходимостью предоставить в Комитет подтверждающую документацию о законности размещения на фасаде МКД рекламных конструкций (вывесок), оборудования, а именно протокола общего собрания собственников МКД с решением об использовании общего имущества. В ответ, на запрос протокол с соответствующим решением ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ" в Комитет предоставлен не был.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7802160435
ОГРН
1027801561710
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шадров Евгений Олегович
ФИО инспектора
Арбузов Владимир Сергеевич
Должность инспектора
Значение
государственный жилищный инспектор
Должность инспектора
Значение
государственный жилищный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области
(далее – Комитет) поступило обращение граждан от 11.03.2026 № 01-04/08-7127, содержащее сведения о несоблюдении обязательных требований ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ", при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Кудрово, пр-кт Европейский 13 корп. 5 (далее – МКД).
Обращение содержит сведения о размещении на фасаде МКД оборудования, в отсутствие решения общего собрания собственников МКД.
Согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Ранее Комитетом в адрес ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ" направлялся запрос, с необходимостью предоставить в Комитет подтверждающую документацию о законности размещения на фасаде МКД рекламных конструкций (вывесок), оборудования, а именно протокола общего собрания собственников МКД с решением об использовании общего имущества. В ответ, на запрос протокол с соответствующим решением ООО "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ" в Комитет предоставлен не был.