|
Значение |
В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступило обращение ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» по вопросам, связанным с наличием у ООО «Л-Сити» задолженности по оплате за коммунальную услугу по газоснабжению по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Лаголово, ул. Садовая, д. 14.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно подпункту "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов - организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
Действующим жилищным законодательством к лицензиату предъявляется ряд обязательных требований, установленных п. 3 – 4(1) Положения о лицензировании, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110).
К грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного пп. «б.» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом (пп. «д» п. 4(1) Положения № 1110).
При повторном совершении лицензиатом в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных, в том числе, пп. «д» п. 4(1) Положения № 1110, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ, подлежат исключению сведения о многоквартирном доме или многоквартирных домах, в отношении которых такие грубые нарушения лицензионных требований совершены.
Из материалов, представленных ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» усматривается факт нарушения жилищного законодательства в части наличия у ООО «Л-Сити» задолженности по оплате коммунальных ресурсов (газоснабжение) перед ресурсоснабжающей организацией.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст. 161 ЖК РФ, пп. ж. п. 4 Правил № 416, пп. «б.» пункта 3 Положения № 1110.
ООО «Л-Сити» принять меры к погашению образовавшейся задолженности перед ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». |
