|
Значение |
Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области 09.06.2026 проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ СЕВЕРОЗАПАДА» в виде выездного обследования МКД.
По результатам обследования МКД Комитетом составлен акт выездного обследования № 197, в ходе которого выявлено:
выявлены факты нарушения лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных частью 2.3. статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирными домами, а именно:
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Графская, д. 6, корп. 1 (далее МКД):
1) Не обеспечен температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, что является нарушением п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170);
2) Не предотвращено сырость и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвального помещения, что является нарушением п. 4.1.1 Правил №170;
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Графская, д. 6, корп. 4 (далее МКД):
1) Не обеспечено исправное состояние фундаментов и стен помещения повального помещения (паркинга) МКД, что является нарушением п. 4.1.1 Правил №170;
2) Не предотвращено сырость и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвального помещения, что является нарушением п. 4.1.1 Правил №170;
3) Не обеспечено утепление и герметизация инженерных коммуникаций в подвальное помещение через фундаменты и стены подвального помещения, что является нарушением п. 4.1.11 Правил №170;
4) Допущены зазоры в местах прохода трубопроводов через стены и фундаменты, что является нарушением п. 4.1.11 Правил №170.
5) Допущено подтопление подвального помещения из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, что является нарушением п. 4.1.15 Правил №170;
6) Не устранены повреждения окрасочного слоя стен и потолка (в квартирных холлах выявлены следы протечек), что является нарушением п.3.2.8. Правил №170;
7) Пассажирский и грузовой лифты в подъезде № 3 МКД находятся в неисправном состоянии, что является нарушением п. 5.10.1, п. 5.10.2 Правил №170.
В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация, управляющая МКД, обязана своевременно принимать меры по устранению (предупреждению) нарушений действующих требований.
В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ СЕВЕРОЗАПАДА» лицензионных требований.
Нарушения лицензионных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу сохранности имущества физических или юридических лиц. |