Предостережение:

• В Комитет поступило обращение от 23.07.2025 № 01-04/08-20330, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Первомайское, ул. Советская, д. 28 Сведения содержат доводы о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно ч.17 ст.161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признание несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее Постановление 1616), и на условиях, которые установлены Правительством РФ. Такая управляющая организация осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного года. Согласно Постановлению №1616, в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления. Таким образом, Комитетом установлено, что способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Первомайское, ул. Советская, д. 28 не выбран (не реализован). Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Отсутствие решения о выборе способа управления МКД влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан. Действие (бездействие) администрации МО "Первомайское сельское поселение" влекут нарушение обязательных требований установленных ч. 17 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры направленные на недопущение нарушения требований, предусмотренных ч. 17 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.