|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «ЖКС № 2 Петроградского района», осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: ул. Лахтинская, д. 14, не осуществляется надлежащее содержание придомовой территории (загромождение дворовой территории бытовыми вещами и иным инвентарем), допущено размещение элементов благоустройства (ворота в зоне входа в нежилое пом.) без положительного решения общего собрания собственников помещений МКД и согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
П. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170: организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами; крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Размещение ворот допустимо при наличии положительного решения общего собрания собственников помещений МКД, а также согласования проекта благоустройства
с Комитетом по градостроительству и архитектуре (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1.1, п.2.4.1 Приложения №4 Правил благоустройства территории
Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 09.11.2016 №961).
Согласно п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»: лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО «ЖКС № 2 Петроградского района», осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: ул. Лахтинская, д. 14, обеспечить надлежащее содержание придомовой территории (не допускать загромождение дворовой территории бытовыми вещами и иным инвентарем), не допускать размещение элементов благоустройства (ворота в зоне входа в нежилое пом.) без положительного решения общего собрания собственников помещений МКД и согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. |