Предостережение:

• 1. Долг по дому.   В конце 2023 года наш дом хотели передать в управление УК «ЖКС Адмиралтейского района», вместо УК «ЖКС Весна». Собственниками было написано заявление об отказе на переход в УК «ЖКС Адмиралтейского района» «УК Весна»; в заявлении были указаны ещё ряд вопросов, интересующих собственников.   Заявление ОБ-788-23 от 07.12.2023 года — ответ исх№172023 от 19.12.2023 года.   На поставленные вопросы ответов получено не было, но 31.12.2023 года написали ответ от коллектива обращение, что долг по статье текущий ремонт составляет – 445 771,77 руб. Так же предоставили информацию о расходовании средств за 2019 год. Т.к. УК обслуживает наш дом с 2015 года, хотелось бы увидеть документы с начала обслуживания с 2015 года, но нам сказали, что документы есть только с 2019 года, документы по дому до 2019 года отсутствуют!!! Таким образом мы выяснили, что по нашему дому существует долг. Директор Крицкий Д.Ю., у которого мы были на приёме по этому вопросу, направил нас к главному инженеру Олегу Евгеньевичу для выяснения причины, по которой образовался такой долг. Мы активная группа в частной встрече разбирались с данным фактом долга. На протяжении длительного времени выясняли, что в нашем доме теплосцентр обслуживает несколько домов: Можайская д.15, Можайская д.13, Верейская д.18, а все расходы ложатся на собственников только нашего дома. Нам было обещано, что будет сделан перерасчёт и долг по дому у нас быть не должно. Но, долг образовался ещё ранее 2019 года, каким образом? Последнее заявление было написано от 06.10.2025 года, получила ответ № 1242 от 16.10.2025 года с направлением в другие инстанции поиска ответ. На начало 2019 года долг по дому составлял более 700 000 руб. Может вы сможете разобраться в данной ситуации! Дом у нас небольшой и собственники живут в этом доме долгое время. Все пункты даже не расписать. Требуем от УК обосновать в письменном виде формирование суммы долга за весь период. 2. Трещины на доме!   На доме есть две трещины, которые по настоятельному требованию собственников дома были заделаны несколько лет назад. Когда мы обратились с этим вопросом к нынешнему директору Щербак Д.Ю., он так же направил нас осмотреть с инженером все пункты с которыми мы пришли на приём. После приёма мы прошли и он (к сожалению и не запомнил имя отчестсво) все осмотрел, сказал, что даст нам информацию. Но на данный момент информации нет. Прошу направить комиссию, которая составит заключение о состоянии стены дома на которой трещина. 3. Обслуживание дома   А. Уборка   На постоянной основе отсутствие периодичности уборки в парадных.   За наши деньги, которые мы оплачиваем уборку, нам надо: написать и напомнить, что у нас уже грязно, сходить на приём и пожаловаться на отсутствие уборки, убраться самим, если надоело жить в грязи, написать в жилищную инспекцию, позвонить по т 004 и т.д.   В заявлении я просила предоставить Договор с УК по обслуживанию дома, но его при выдаче ответа, не предоставили.   КОГДА НАСТУПИТ ВРЕМЯ, ЧТО ЗА НАШИ ДЕНЬГИ И КОТОРЫЕ МЫ ПЛАТИМ И ГРАФИК РАБОТ КОТОРЫЙ В ДОГОВОРЕ ОБОЗНАЧИЛА УК МЫ ПОЛУЧИМ КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ?!   Требую проводить уборку согласно графика уборки указанного в Договоре с УК. Б. Перила, ремонт   В 2018 году проводили в нашей парадной ремонт (напомнила заведением т.к. до этого ремонт были в 2003 году к 300-летию Петербурга).   После ремонта в 2018 г. который сделали написала заявление, чтобы сделали, что-нибудь с освещением т.к. в парадной отсутствуют окна и света недостаточно и лампочки постоянно перегорали. По заявлению были установлены светодиодные лампочки. Во время ремонта так же не были восстановлены полукруглые перила и участок перил отсутствует. До настоящего времени вопрос так и не решён, хотя неоднократно были написаны заявления, но воз и ныне там! В 2022 году по заявлению был составлен акт, но и это не помогло!   Обращалась с ремонтом деревянных дверей, следующих за водой в парадную. Были выломаны вставки («окошечки») просила отремонтировать т.к. холодно, и эти двери хоть немного не задерживали холодный воздух с улицы. Сделали после неоднократного обращения, но по своему, как было удобно. В. Лестница (ступени)   Обратилась с просьбой отремонтировать сколотые ступеньки — заявление от 30.09.2024 года, в ответе № 1551 от 11.10.2024 года дан ответ, о рассмотрении при формировании адресной программы текущего ремонта на 2025 год. Вопрос не решён.   Требуем включить в план текущего ремонта работы по восстановлению ступеней лестницы. Г. Лестница на улице в коммерческом помещении   Т.к. лестница коммерческого помещения выходит на тротуар ул. Можайская, у нас отсутствует механическая уборка тротуара из-за не возможности проезда трактора. А уборка снега или мусора вообще не производится. Поэтому с парадной мы выходим сейчас заваленный снегом тротуар. Уборка снега техникой начинается от арки в сторону Загородного проспекта, а участок от Клинского до нашей парадной остаётся не убранным.   К кому относиться данная территория и кто должен убирать данный участок?   Лестница, которая установлена на тротуар, насколько она установлена легально?   Требуем своевременно очистку тротуара от снега и грязи. Д. Парадная дверь с улицы   За последние дни в связи со снегопадом за парадной дверью в щели наметает снег и у нас в парадной образовываются сугробы. Дверь в парадную установлена с нарушением пожарной безопасности (открывается во внутрь). Что даёт возможность для «закладчиков» наркотиков, алкоголиков, маргиналов выбивать дверь ногой и беспрепятственно проникать в парадную. У нас делают закладки, нападают на жильцов дома, употребляют алкоголь и психоактивные вещества, т.е. в парадной на безлюдно. Появились использованные шприцы, неоднократно вызывали полицию.   Требуем переставить петли дверь так, чтобы она открывалась наружу.   **Вопросов накопилось очень много, но я и мои соседи надеемся на решение их с вашей помощью.** 1. Требуем от УК обосновать в письменном виде формирование суммы долга за весь период.   2. Прошу направить комиссию, которая составит заключение о состоянии стены дома на которой трещина.   3. Требую проводить уборку согласно графика уборки указанного в Договоре с УК.   4. Требую предоставить смету проведённого ремонта в 2018 году с подробным описанием расходов.   5. Требуем включить в план текущего ремонта работы по восстановлению ступеней лестницы.   6. Требуем переставить петли дверь так, чтобы она открывалась наружу.