Предостережение:

• собственником жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гражданская, дом 2-4 литера А, подъезд No5, кв. 55.Управляющей компанией, осуществляющей управление и содержание нашего многоквартирного дома, является ООО "Жилкомсервис No2 Адмиралтейского района", расположенная по адресу: 190031, г. Санкт-Петербург, ул. Казначейская, д. 13, литера ПОМЕЩ. 6H Данная УК ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества дома, а именно: не проводит необходимый текущий ремонт подъезда No5 (мест общего пользования).Суть нарушений:На протяжении более 10 лет УК не выполняет плановый текущий ремонт подъезда No 5. В результате этого имеют место следующие повреждения и несоответствия нормативным требованиям:1.Отваливающаяся штукатурка, многочисленные трещины. Краска на стенах и потолке облупилась. Грязные стены, надписи на них2.Напольное покрытие (плитка и лестничные ступени) разбиты, что создает угрозу травматизма для жильцов3.Тусклое освещение подъезда4.Входная дверь в подъезд и лифт с коррозией 5.Не изолированы провода электрикиДля устранения указанных недостатков требуется проведение текущего ремонта, который входит в состав обязательных работ по содержанию общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290.Была направлена претензия с собранными подписями от жильцов подъезда No5 в адрес УК с требованием произвести ремонт подъезда. Однако до настоящего времени ремонтные работы не начаты.Нормативное обоснование нарушений:Бездействие УК нарушает следующие нормы действующего законодательства:1.Статья 162 Жилищного кодекса РФ – согласно договору управления, УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.2.Пункт 10 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 No 290 – устанавливает минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества, включая проведение текущего ремонта.3.Пункт 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491) – обязывает УК поддерживать надлежащее состояние общего имущества.4.Закон РФ "О защите прав потребителей" (ст. 4, 7) – услуги по содержанию общего имущества должны оказываться качественно и быть безопасными.Бездействие УК ущемляет права и законные интересы потребителей жилищно-коммунальных услуг, создает неблагоприятные и опасные условия проживания, снижает стоимость нашего имущества.На основании изложенного, прошу:1.Провести проверку изложенных в жалобе фактов.2.Выдать УК обязательное для исполнения предписание об устранении выявленных нарушений и проведении текущего ремонта в подъезде No 5 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гражданская, дом 2-4 литера А, подъезд No5 в установленные сроки.3.О результатах проверки и принятых мерах проинформировать меня в письменной форме по электронной почте