|
Значение |
Содержание обращения: Я, Дерчанская Евгения Станиславовна, являюсь собственником жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гражданская, дом 2-4 литера А, подъезд No5, кв. 55. Управляющей компанией, осуществляющей управление и содержание нашего многоквартирного дома, является ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района», расположенная по адресу: 190031, г. Санкт-Петербург, ул. Казначейская, д. 13, литера ПОМЕЩ. 6H Данная УК ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества дома, а именно: не проводит необходимый текущий ремонт подъезда No5 (мест общего пользования). Суть нарушений: На протяжении более 10 лет УК не выполняет плановый текущий ремонт подъезда No 5. В результате этого имеют место следующие повреждения и несоответствия нормативным требованиям: 1. Отваливающаяся штукатурка, многочисленные трещины. Краска на стенах и потолке облупилась. Грязные стены, надписи на них 2. Напольное покрытие (плитка и лестничные ступени) разбиты, что создает угрозу травматизма для жильцов 3. Тусклое освещение подъезда 4. Входная дверь в подъезд и лифт с коррозией 5. Не изолированы провода электрики Для устранения указанных недостатков требуется проведение текущего ремонта, который входит в состав обязательных работ по содержанию общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290. Была направлена претензия с собранными подписями от жильцов подъезда No5 в адрес УК с требованием произвести ремонт подъезда. Однако до настоящего времени ремонтные работы не начаты. Нормативное обоснование нарушений: Бездействие УК нарушает следующие нормы действующего законодательства: 1. Статья 162 Жилищного кодекса РФ –согласно договору управления, УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества. 2. Пункт 10 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 No 290 –устанавливает минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества, включая проведение текущего ремонта. 3. Пункт 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491) –обязывает УК поддерживать надлежащее состояние общего имущества. 4. Закон РФ «О защите прав потребителей» (ст. 4, 7) –услуги по содержанию общего имущества должны оказываться качественно и быть безопасными. Бездействие УК ущемляет права и законные интересы потребителей жилищно-коммунальных услуг, создает неблагоприятные и опасные условия проживания, снижает стоимость нашего имущества. На основании изложенного, прошу: 1. Провести проверку изложенных в жалобе фактов. 2. Выдать УК обязательное для исполнения предписание об устранении выявленных нарушений и проведении текущего ремонта в подъезде No 5 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гражданская, дом 2-4 литера А, подъезд No5 в установленные сроки |