Предостережение:

• Данная жалоба сформирована в результате неудовлетворительной оценки исходного обращения пользователем. Просмотреть исходное обращение можно в блоке "Связанные обращения". В доме по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Ординарная, д. 21, находящемся в управлении ООО «ЖКС No 1 Петроградского района», выявлены признаки ненадлежащего содержания общего имущества и возможной деформации строительных конструкций. Ранее мной было направлено обращение в адрес управляющей организации через ГИС ЖКХ с указанием следующих факт ов: множественные трещины в фасадных стенах, проходящие через несколько этажей; наличие контрольных маячков, в том числе с трещинами, а также демонтированных при сохранении трещин в кладке; отсутствие информации о результатах наблюдений по ранее установлен ным маячкам; признаки деформации лестничных маршей (поперечный уклон); разрушение защитного слоя бетона лестничных маршей с оголением и выступанием арматуры. В ответе ООО «ЖКС No 1 Петроградского района» (письмо от 30.01.2026 No 1 - 0223) указано, что ведётся мониторинг маячков, якобы установленных в 2025 году, со сроками наблюдения до декабря 2026 года, а также что в дальнейшем возможен локальный ремонт фасада. При этом обращаю внимание на следующее: Комиссионное обследование строительных конструкций дома не п роведено, техническая оценка состояния конструкций и официальное заключение отсутствуют. Управляющая организация ограничилась указанием на «мониторинг», что не является обследованием и не позволяет оценить безопасность и причины выявленных дефектов. Информ ация о ранее установленных маячках не предоставлена: не указаны места установки, даты, результаты наблюдений, выводы о характере деформаций и основания демонтажа части маячков при сохранении трещин. В ответе УК указано, что маячки были установлены в 2025 г оду, однако при визуальном осмотре дома маячки с датой 2025 года не обнаружены, идентификация таких маячков на объекте невозможна. Самая поздняя дата не сбитых маячков - 2017 год. Это ставит под сомнение достоверность сведений, изложенных в официальном отв ете управляющей организации. Вопросы, касающиеся деформации лестничных маршей и оголения арматуры, в ответе управляющей организации не рассмотрены, несмотря на их потенциальную опасность и прямое отношение к несущим железобетонным конструкциям. В ответе УК фактически сузила проблему до отдельных локальных участков, тогда как в обращении и приложенных материалах указаны дефекты, расположенные на различных фасадах и в нескольких парадных дома, что может свидетельствовать о системном характере нарушений. Счита ю, что управляющей организацией не обеспечено надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а обращение рассмотрено формально, без проведения необходимых обследований и без предоставления обоснованных выводов. ПРОШУ: Провести проверку деяте льности ООО «ЖКС No 1 Петроградского района» в части исполнения обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: ул. Ординарная, д. 21. Дать оценку правомерности ограничений, допущенных управляющей организацией при рассмотрении обращени я (подмена обследования мониторингом маячков). Обязать управляющую организацию провести комиссионное обследование строительных конструкций дома с оформлением официального технического заключения. Проверить достоверность сведений о якобы установленных в 202 5 году контрольных маячках и наличии по ним мониторинга. Принять меры реагирования в рамках компетенции ГЖИ. К жалобе прилагаются: копия обращения в управляющую организацию; ответ ООО «ЖКС No 1 Петроградского района»; фотоматериалы и схема расположения дефе ктов. Адрес проблемы : Санкт - Петербург г., ул. Ординарная, д. 21, стр. А