|
Значение |
По имеющимся сведениям многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, терр. Малая Охта, ул. Казанская, д. 12, лит. А (далее – МКД) оборудован общедомовым прибором учета холодной воды (далее – ОДПУ).
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Также частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрена возможность для собственников на общем собрании принять решение об одном из двух нижеследующих способов расчета платы:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
По имеющимся сведениям решение общего собрания собственников МКД о расчете платы в порядке, предусмотренном пунктами 1), 2) ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ не принималось. В связи с этим применению подлежит порядок, установленный частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ по умолчанию.
В таком случае расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества надлежит производить исходя из нормативов потребления с выполнением перерасчета платы по фактическому потреблению в порядке, предусмотренном п. 29(1) - 29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
Данный порядок перерасчета подразумевает распределение разницы между объемом, фактически начисленным исходя из нормативов потребления, и объемом по фактическому потреблению равными долями в квитанциях за следующий календарный год.
Таким образом, разница между объемами холодной воды и водоотведения, потребленными за 2024 год по показаниям ОДПУ, и объемом, фактическим предъявленным в квитанциях за 2024 год, подлежит начислению равными долями в квитанциях за 2025 год, т.е. в период с января по декабрь 2025 года.
Из пояснений ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» (далее – Общество), следует, что фактически разница объемов за 2024 год предъявлена в квитанциях за период с апреля 2025 года по март 2026 года, что не соответствует порядку, установленному пп. а) п. 29(3) Правил № 491.
С учетом того, обстоятельства, что нарушение периода предъявления собственникам к оплате перерасчета не повлекло нанесение вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Инспекцией в адрес Общества объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований пп. а) п. 29(3) Правил № 491 при выполнении перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. |
