Предостережение:

• Содержание обращения: На основание коллективного обращения No312325266 И ответа- Уважаемая Анна Владимировна! Рассмотрев Ваще сообщение No 312325266 от 08.11.2025, информируем о следующем. Управляющей организацией ООО «ЖКС No 1 Адмиралтейского района» по данному адресу выполнены работы по покраске входной двери, установке информационного стенда и светильника на 1-м этаже лестничной клетки No 2. Работы по восстановлению цементной стяжки порога и установке крышки люка при входе на лестничную клетку будутвыполнены в срок до 18.12.2025.........................................................В настоящеевремя лестничная клетка No 2 находится в удовлетворительном санитарном состоянии, очередная влажная уборка проведена 11.11.2025. В специализированную организацию ООО «Наш домофон» направлена заявка на проведение работ но устранению неисправности оборудования (ПЗУ), установленного на входной двери лестничной клетки No 2. Узнать статус заявки можно по тел. 633-36-20, 900-68-06. Законодательство не содержит положений определяющих обязанность управляющей организации устанавливать на системе отопления в многоквартирном доме краны и перемычки, не предусмотренные проектом. Система отопления, проходящая через помещение потребителя, как правило, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением систем отопления с горизонтальной разводкой, предусмотренной проектом, это следует из п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 No 491. Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, возлагается на управляющую организацию в рамках исполнения ч. 1.1, 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и положений договора управления. При этом по смыслу указанных норм и с учетом положений п. 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290, управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги только в отношении содержания и ремонта проектной системы отопления в многоквартирном доме. Поэтому, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать от управляющей организации установки на системе отопления каких-либо перекрывающих или отсекающих устройств, не предусмотренных проектом. Работы по изменению схемы системы отопления производятся при капитальном ремонте системы отопления. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на выполнение работ по капитальному ремонту системы отопления в многоквартирном д. 38 по Английскому пр. не предусмотрены. Собственники могут приблизить срок проведения работ но капитальному ремонту общедомового имущества, увеличивая минимальный взнос на капитальный ремонт для ускорения накопления средств на оплату необходимых видов работ по своему дому. Данное решение находится в компетенции общего собрания. Работы по восстановлению дефектных участков асфальтового покрытия в арочном проезде многоквартирного дома будут выполнены управляющей организацией до конца текущего года. По вопросу ремонта асфальтового покрытия Ваше обращение будет направлено в муниципальное образование МО Коломна. Просим провести проверку в отношении ЖКС1 Адмиралтейского района! Работы в срок не были выполнены. И жители уверены, что вообще не будут выполнены!