|
Значение |
помещения (квартира №186) в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 73, корп. 4.
Обращаюсь к Вам в связи с бездействием управляющей организации ООО «ЮНИТ-Сервис Спб» (7814422759 Шарлаеву С.Б., юр. Адрес: 197378, г. Санкт-Петербург, пр. Богатырский, д.2, лит.А, часть помещений 36Н, кабинет 6.01), которая не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества дома и нарушает мои права на безопасные и благоприятные условия проживания.
Суть проблемы:
На фасаде дома, непосредственно над окном и балконом моей квартиры (3 этаж), расположены выступающие карнизы. В силу конструктивных особенностей нашего дома выступ на 3 этаже является самым выпирающим. На выступах дома и карнизах окон соседей выше моего этажа ежедневно скапливается большое количество голубей. Кроме того, расположение нашего стояка квартир образует своеобразный закуток (нишу), куда голуби постоянно залетают, чтобы прятаться от ветра. В результате именно мои окно и балкон уже много лет, находятся в эпицентре проблемы: окно, балкон, подоконники и прилегающие участки фасада постоянно покрыты слоем птичьего помета.
Последствия:
1. Создана прямая угроза здоровью моей семьи (я являюсь многодетной матерью) — помет является источником опасных инфекционных заболеваний (орнитоз, сальмонеллез и др.). Окна и балкон постоянно залиты пометом. Открыть окна невозможно из-за запаха и риска заражения. У наших соседей по подъезду уже были случаи заболеваний сальмонеллезом, что врачи связывают с антисанитарной обстановкой от птиц.
2. Невозможно открыть окна для проветривания из-за невыносимого запаха и риска попадания частиц помета в жилое помещение.
3. Разрушается мое личное имущество (оконные рамы, откосы, остекление балкона).
4. Постоянный вид на загрязненные окна и балкон вызывает психологический дискомфорт.
Мои обращения в УК:
В 2024 году я уже подавала через приложение «ЮНИТ» заявку на переделку подоконников (карнизов) под моими окнами, так как они имеют вогнутую форму — из-за этого помет не смывается дождем и постоянно скапливается. Заявка висела в работе много месяцев, а затем УК просто «отжала» её в приложении, отметив, как выполненную, хотя по факту ничего не делалось. Даже если бы они переделали карнизы, это не решило бы проблему кардинально, но этот случай показывает, что УК систематически имитирует исполнение, а не решает вопросы.
11 марта 2026 года я направила в ООО «ЮНИТ-Сервис Спб» официальную претензию с требованием:
- установить антиприсадочные устройства (шипы) на выступах фасада;
- провести санитарную очистку и дезинфекцию;
- до установки шипов обеспечить регулярную очистку.
Ответ УК (копия прилагается) носит формальный характер, не содержит конкретных сроков устранения нарушений и не подтверждает намерения выполнить требуемые работы. По сути, УК проигнорировала мои законные требования, что является бездействием.
В соответствии со ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ №491), управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание фасада и безопасные условия проживания.
На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Положением о государственном жилищном надзоре,
ПРОШУ:
1. Взять ситуацию на личный контроль.
2. Выдать управляющей организации обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений, а именно:
- установить на всех выступах фасада над окном и балконом квартиры №186, а именно на выступах под окнами 4 (192 кв), 6 (204 кв), 8 (216 кв), 10 (228 кв) этажей а также на выступе 3 этажа (как на самом выпирающем) антиприсадочные устройства (шипы), см. фото № 1 (ниже);
- очистить и продезинфицировать фасад.
3. Дать поручение Роспотребнадзору провести внеплановую санитарную проверку фасада по нашему стояку 5го подъезда дома (Московский пр., 73к4) со стороны Московского проспекта.
- провести санитарную очистку и дезинфекцию фасадных поверхностей, окон и балкона моей квартиры от птичьего помета;
- обеспечить регулярную очистку данных участков до момента установки шипов.
3. Привлечь должностных лиц ООО «ЮИТ-Сервис Спб» к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания жилых домов).
4. Уведомить меня о результатах проверки и принятых мерах в установленный законом срок.
Ситуация не терпит отлагательств. Жду Вашего вмешательства. |