Предостережение:

• 1) 198013 Спб Обводный канал . д . 123 кв. 6 Обращение Согласно ответа Администрации Адмиралтейского района и ГЖА Адмиралтейского района от 12.03.2026 № ОБ-49-232115/25-1-0 ,представителями отдела капитального ремонта и технического надзора Адмиралтейского РЖА , проектного одела « НО Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах « , управляющей организацией , ООО «Стройпроект « осуществлён выход по адресу СПб . наб. Обводного к. д. 123 , лит.А КВ . (5.6.12.16.) По итогам выхода составлен акт о несоответствии заключения специализированной организации , подготовленного по результатам обследования технического состояния отдельных строительных конструкций , фактическому состоянию аварийных строительных конструкций , в том числе расположение зон аварийного состояния , а так же соответствия заключения требованиям нормативным документам .РЖА Адмиралтейского района письмом от 02.03.2026 №2 01-06-110/26-0-1 Акт о несоответствии по адресу наб. Обводного к .д . 123 литера А кв .5.6.12.16. направлен в управляющею компанию для корректировки технического заключения в соответствии с замечаниями , указанными в акте и представления на повторное рассмотрение . Сроков указано не было. Мои многолетние обращения в УК не дали никакого результата. УК ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района « произвела данную экспертизу только после судебного решения. И согласно ответа выполнила её с нарушениями . Ситуация опять затягивается . Трещина в моей квартире раскрыта . Квартира угловая. В зимний период при температуре -22 на улице , в комнате было всего + 10 .Предполагаю что это не самым лучшим образом сказывается на несущей стене дома.. Тем более что под управлением УК «ООО» Жилкомсервис Адмиралтейского района , уже случилось обрушения дома на Гороховой улице . В результате чего на город легла дополнительная финансовая нагрузка по расселению собственников и нанимателей в многоквартирном доме. Прошу Взять на контроль данную ситуацию ,для предотвращения волокиты. Для УК «ООО» Жилкомсервис Адмиралтейского района» установить срок исправления несоответствия обследования технического состояния строительных конструкций фактическому состоянию согласно акту ГЖИ . 2) Я являюсь председателем Совета МКД и собственником квартиры, по адресу: г. Санкт-Петербург, переулок Подъездной, д. 14, л. А, кВ. 19., который находится под управлением ООО «ЖКС Адмиралтейского района». 1) Просим Вас оказать содействии в решении нашей проблемы: - наш дом 1952 года постройки, первоначально принадлежал воинскойчасти. В доме проживали семьи военнослужащих, во втором крыле домарасполагались административные помещения и кочегарка. Когда воинскаячасть переехала из этого дома, кочегарку закрыли, а наш дом ВРЕМЕННОподсоединили для отопления к АО ЦКБ «Рубин», для этого была всрочном порядке на металлических опорах проложена подводящая трубавдоль забора длинной около 200 метров. На данный момент эта трубаявляется «бесхозной», она никому не принадлежит. - наш дом получает тепло от АО ЦКБ «Рубин», с 2008 года, и договормежду ним и УК (Управляющей компаний) не пересматривался. Также непересматривался график потребления тепловой энергии, где количествопотребляемого тепла на отопление нашего дома определенно непонятнымдля нас расчетным способом, (который никто нам не хочет объяснить, аведь природный температурный режим сильно изменился (сейчас уже нетморозов - 25, которые держаться до 3-месяцев). Представитель АО ЦКБ «Рубин» по телефону нам ответила, что к нимповопросу пересмотра количества выделения тепловой энергии никто ни разуиз УК на обращался, хотя мы неоднократно обращались в свою УК. - Так же мы с 2016 года неоднократно обращались в нашу УКспросьбой установить в нашем доме индивидуальный прибор учетатепловой энергии (согласно ФЗ-261 от 23.11.2009 г, ст.11, п.9) , а также вКомитет по Энергетике СПб, в Жилищный комитет, а районную в Комитет по Энергетике СПб, в Жилищный комитет, в районную Администрацию Адмиралтейского района, к Губернатору нашего города - но на наши обращения приходят отписки, что для установки УУТЭ нужно оборудовать тепловой пункт, а его почему-то и не могут оборудовать. И куда нам надо обратиться с данным вопросом – нам также не отвечают. Просто говорят, что это ОЧЕНЬ ДОРОГО. И УК ничего не предпринимает для решения данной проблемы. Пока УК нам выставляет счета за тепло за зимние месяцы: от 8 000 до 12 000 рублей в месяц (от метража квартиры). Жильцы дома, в основном пенсионеры, для нас это «НЕПОДЬЕМНЫЕ» суммы. Дома, расположенные по соседству, платят за отопление в ТРИ раза меньше, за тот - же метраж квартиры. Получается, что наш дом, из 30 квартир, в котором 70% проживающих – это пенсионеры, оплачивает отопление как за ТРИ таких дома. Мы хотим платит по счетчику, за конкретное потребление тепла, как остальные жители нашего города. 2)Мы обращались с просьбой для подключения дома к городской теплосети, нам ответили, что для этого наш дом должны включить в программу капитального ремонта теплотрассы. (Но мы не понимаем, что нам надо для это сделать). А в 2025 году как раз по нашему переулку проводили капитальный ремонт теплотрассы. 3)Мы готовы предоставить Вам наши обращения и ответы за предыдущие годы (переписку). После обращения в Жилищный комитет, нам ответили, что по данным поданным в 2024 г в Комитет - наш дом оснащен узлом теплового учета, по нашим – его никогда не было. Просим Вас  провести проверку по данному случаю. Ответы от Жилищного комитета и Администрации Адмиралтейского района, а так же фотографии наших тепловых труб, входящих в выходящих  в дом прилагаем.