|
Текст |
По адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Каменноостровский, д. 6, стр. Д
Проверить соблюдение пунктов Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:
1. Нарушен пункт 3.2.9 в части соблюдения периодичности ремонта подъездов — ремонт должен проводиться один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
2. Нарушен пункт 3.2.8 в части качества отделки лестничных клеток — не допускаются отслоения и повреждения окрасочного слоя, пятна и потеки.
3. Нарушены требования к состоянию лестничных клеток (парадной): наличие выбоин на ступенях и полу, поврежденной отделки стен, потолков (требования пунктов 3.2.1, 3.2.2, 4.8.1 Правил № 170 — содержание лестничных клеток должно обеспечивать исправное состояние ступеней, полов и отделки).
4. Нарушены требования пунктов 4.1.1 и 4.1.15 Правил № 170 — не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, а также захламление и загрязнение подвальных помещений-. Согласно пункту 4.1.1, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить исправное состояние и нормируемый температурно-влажностный режим подвалов.
5. Нарушен пункт 5.2.1 Правил № 170 — эксплуатация системы центрального отопления должна обеспечивать ее исправность и безотказную работу, устранение течей и дефектов должно производиться немедленно после обнаружения.
6. Нарушен пункт 2.1.1 Правил № 170 — организация должна обеспечивать безопасное состояние конструкций, не допуская их увлажнения и разрушения.
7. Нарушены требования по качеству выполненных ремонтных работ — ремонт трубопровода отопления выполнен кустарным способом с применением временной «латки» без замены дефектного участка, что противоречит требованиям пункта 2.4.2 Правил № 170 (при ремонте необходимо комплексное устранение неисправностей изношенных элементов) и общим принципам качественного ремонта, установленным разделом IV Правил № 170.
8. Нарушены предельные сроки устранения неисправностей оконных заполнений — ремонт форточки выполнен формально, не обеспечивает плотность притвора. Согласно Приложению № 2 Правил № 170, неисправности оконных и дверных заполнений (форточек) подлежат устранению в срок: в зимнее время — 1 сутки, в летнее время — 3 суток.
По адресу: Санкт-Петербург, Большая Посадская ул., д. 9/5
Проверить соблюдение пунктов Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:
1. Нарушен пункт 4.1.15 Правил № 170 — не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования-. Также нарушены требования пункта 4.1.1 Правил № 170, обязывающие организацию обеспечивать исправное состояние подвалов и нормируемый температурно-влажностный режим-.
2. Нарушены требования пункта 5.2.1 Правил № 170 — дефект трубопровода системы отопления не устранен, поступление теплоносителя в подвальное помещение продолжается, что свидетельствует о ненадлежащем содержании инженерных систем.
3. Нарушены требования пунктов 2.3.4 Правил № 170 в части содержания отделки парадной (парадная № 2): наличие отслоения и осыпания штукатурки, разрушение отделки стен и потолков свидетельствует о нарушении правил содержания внутренней отделки.
4. Нарушен пункт 3.2.2 Правил № 170 — стены и потолки лестничных клеток не должны иметь следов сырости, плесени и разрушения отделки.
5. Нарушены требования пунктов 2.1.1 и 2.6.1 Правил № 170 — организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать безопасное состояние конструкций, не допускать увлажнения фундамента и стен здания, своевременно устранять аварийные ситуации.
6. Временная мера в виде установки насоса для откачки воды не является устранением аварии, что противоречит пункту 4.1.15 Правил № 170 (не допускается устранение последствий подтопления без устранения его причины). |
