Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА"
№78260947800021797636
🔢 ИНН:
7813417393
🆔 ОГРН:
1089847242320
📍 Адрес:
197198, Санкт-Петербург г, ул. Зверинская, д. 17б, литер А
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
22.05.2026
🎯
Основание проведения
В Государственную жилищную инспекцию поступили сведения о следующих действиях(бездействиях):
Содержание обращения:
Добрый день. С вынесенным определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении не согласна по следующим основаниям. 1. Отсутствие фактической проверки состояни... Еще...В Государственную жилищную инспекцию поступили сведения о следующих действиях(бездействиях):
Содержание обращения:
Добрый день. С вынесенным определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении не согласна по следующим основаниям. 1. Отсутствие фактической проверки состояния кровли Инспекцией не проведено фактическое обследование кровли многоквартирного дома. Выводы сделаны исключительно на основании информации, предоставленной управляющей организацией, без оценки представленных мною фотоматериалов. Между тем кровельное покрытие над квартирой No9 имеет множественные механические повреждения (разрывы, пробоины, нарушения фальцевых соединений), что свидетельствует о нарушении его целостности. Дублирую фотоматериалы в обращении. 2. Вывод об отсутствии непосредственной угрозы причинения вреда является необоснованным Несмотря на указание в ответе об отсутствии протечек на момент осмотра, проведённые работы носят временный (локальный) характер и не обеспечивают восстановление целостности кровельного покрытия. Фактически ранее выявленные повреждения кровли устранены частично, путём локального ремонта (промазка, поджатие фальцев), что не исключает их повторного раскрытия при последующих атмосферных воздействиях (осадки, температурные перепады, очистка кровли). С учётом: -множественного характера повреждений кровли -ранее имевших место протечек -выполнения исключительно локального ремонта сохраняется высокая вероятность повторного возникновения протечек при ближайших неблагоприятных погодных условиях, что соответствует понятию непосредственной угрозы причинения вреда. Отсутствие протечки в конкретный момент времени не свидетельствует об устранении риска её повторного возникновения. 3. Недостоверность сведений о капитальном ремонте кровли В ответе указано, что капитальный ремонт кровли проводился в 2021–2023 гг. Сообщаю, что: -с момента моего проживания (с 2011 года) капитальный ремонт кровли фактически не проводился -фактическое состояние кровли (множественные латки, разрывы и повреждения) не соответствует результатам капитального ремонта В связи с этим прошу проверить достоверность указанных сведений и истребовать: -акты выполненных работ -сведения о подрядной организации -перечень и объём выполненных работ 4. Ненадлежащее содержание общего имущества Множественные повреждения кровельного покрытия и регулярные протечки свидетельствуют о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома. Проводимые локальные ремонтные работы носят временный характер и не обеспечивают восстановление эксплуатационных характеристик кровли. ПРОШУ: -Пересмотреть принятое решение об отказе в возбуждении дела. -Провести внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие в отношении управляющей организации. -Провести фактическое обследование кровли с участием заявителя. -Проверить достоверность сведений о проведении капитального ремонта кровли в 2021–2023 гг. -Выдать управляющей организации предписание об устранении выявленных нарушений, включая проведение работ по восстановлению целостности кровельного покрытия, обеспечивающих предотвращение протечек. Учитывая изложенное, а также отсутствие фактической проверки и непринятие мер по существу обращения, оставляю за собой право обратиться в органы прокуратуры для проверки законности бездействия контролирующего органа и оценки полноты рассмотрения моего обращения.
Указанные действия(бездействия) в многоквартирном доме, расположенных по адресу: ул. Зверинская, д. 17б, лит. А, могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 4.6.1.1., 4.6.1.2, 4.6.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 № 5176);
п. 3 «а» Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 22.05.2026 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7813417393) , адрес: 197198, Санкт-Петербург г, ул. Зверинская, д. 17б, литер А
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Инспекционный визит
Контролируемое лицо
ИНН
7813417393
ОГРН
1089847242320
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
197198, Санкт-Петербург г, ул. Зверинская, д. 17б, литер А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Дегтерёва Виктория Игоревна
Должность инспектора
Значение
начальник, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Мероприятие
Значение
Осмотр
Дата начала
2026-05-22
Дата окончания
2026-05-22
Тип документа
Вид мероприятия
Обращение (заявление) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации
Код типа
VP_II
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Решение о проведении мероприятия
ФИО должностного лица
Сойту Екатерина Александровна
Должность должностного лица
Значение
Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга
Согласование проведения
Жалоба подана
Нет
Основание проведения
Текст
В Государственную жилищную инспекцию поступили сведения о следующих действиях(бездействиях):
Содержание обращения:
Добрый день. С вынесенным определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении не согласна по следующим основаниям. 1. Отсутствие фактической проверки состояния кровли Инспекцией не проведено фактическое обследование кровли многоквартирного дома. Выводы сделаны исключительно на основании информации, предоставленной управляющей организацией, без оценки представленных мною фотоматериалов. Между тем кровельное покрытие над квартирой No9 имеет множественные механические повреждения (разрывы, пробоины, нарушения фальцевых соединений), что свидетельствует о нарушении его целостности. Дублирую фотоматериалы в обращении. 2. Вывод об отсутствии непосредственной угрозы причинения вреда является необоснованным Несмотря на указание в ответе об отсутствии протечек на момент осмотра, проведённые работы носят временный (локальный) характер и не обеспечивают восстановление целостности кровельного покрытия. Фактически ранее выявленные повреждения кровли устранены частично, путём локального ремонта (промазка, поджатие фальцев), что не исключает их повторного раскрытия при последующих атмосферных воздействиях (осадки, температурные перепады, очистка кровли). С учётом: -множественного характера повреждений кровли -ранее имевших место протечек -выполнения исключительно локального ремонта сохраняется высокая вероятность повторного возникновения протечек при ближайших неблагоприятных погодных условиях, что соответствует понятию непосредственной угрозы причинения вреда. Отсутствие протечки в конкретный момент времени не свидетельствует об устранении риска её повторного возникновения. 3. Недостоверность сведений о капитальном ремонте кровли В ответе указано, что капитальный ремонт кровли проводился в 2021–2023 гг. Сообщаю, что: -с момента моего проживания (с 2011 года) капитальный ремонт кровли фактически не проводился -фактическое состояние кровли (множественные латки, разрывы и повреждения) не соответствует результатам капитального ремонта В связи с этим прошу проверить достоверность указанных сведений и истребовать: -акты выполненных работ -сведения о подрядной организации -перечень и объём выполненных работ 4. Ненадлежащее содержание общего имущества Множественные повреждения кровельного покрытия и регулярные протечки свидетельствуют о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома. Проводимые локальные ремонтные работы носят временный характер и не обеспечивают восстановление эксплуатационных характеристик кровли. ПРОШУ: -Пересмотреть принятое решение об отказе в возбуждении дела. -Провести внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие в отношении управляющей организации. -Провести фактическое обследование кровли с участием заявителя. -Проверить достоверность сведений о проведении капитального ремонта кровли в 2021–2023 гг. -Выдать управляющей организации предписание об устранении выявленных нарушений, включая проведение работ по восстановлению целостности кровельного покрытия, обеспечивающих предотвращение протечек. Учитывая изложенное, а также отсутствие фактической проверки и непринятие мер по существу обращения, оставляю за собой право обратиться в органы прокуратуры для проверки законности бездействия контролирующего органа и оценки полноты рассмотрения моего обращения.
Указанные действия(бездействия) в многоквартирном доме, расположенных по адресу: ул. Зверинская, д. 17б, лит. А, могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 4.6.1.1., 4.6.1.2, 4.6.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 № 5176);
п. 3 «а» Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.