Предостережение:

• Поступили сведения о том, что собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д. 19, лит. А, самовольно, в отсутствие необходимых разрешений и согласований, произведена установка двери на лестничной клетке (в месте общего пользования) для организации дополнительного входа в указанное нежилое помещение. Данные действия нарушают требования жилищного законодательства, а именно: Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), к которому, в частности, относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры (пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Порядок использования общего имущества, который допускается только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44–48 ЖК РФ). Любые действия по использованию, изменению общего имущества требуют согласия всех собственников помещений в доме. При реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке помещений, если они невозможны без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, на такие действия должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Установка двери на лестничной клетке и устройство дополнительного входа в помещение с использованием мест общего пользования является присоединением части общего имущества. Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является только решение органа местного самоуправления о согласовании (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). Собственником в нарушение установленного порядка не были получены необходимые разрешения.