|
Значение |
1) В части содержания общедомового имущества: Уважаемый Александр Дмитриевич!Довожу до Вашего сведения, что по адресу: улица
Писарева 6-8А выявлено аварийное состояние облицовочного слоя и штукатурный
намет сводчатого перекрытия, где наблюдается обвал штукатурного слоя в зоне
пешеходного движения граждан. 24.03.2026 года данная проблема была опубликована
на специальном сайте: "Наш Петербург", где граждане могут в свободном порядке
размещать проблемы в своем районе. После прохождения этапа "модерация" данную
проблему присоединили к другой почти схожей, а вскоре от Администрации
Адмиралтейского района пришел ответ, который не удовлетворяет граждан и не
соответствует с реальностью (Приложение No1).В данном ответе Администрация
Адмиралтейского района совместно с ЖКС No1 указали, что в настоящее время
дальнейшей угрозы обвала штукатурного слоя нет, но если посмотреть на
фотофиксацию данной проблемы "Приложение No 2", которая была сделана 20.03.2026
года, то можно увидеть полный отслой штукатурного слоя в результате которого видны
кирпичи, которые в любой момент могут открепиться от данной поверхности и
привести к неблагоприятным последствиям по отношению к гражданам, которые
регулярно проходят через данную арочную зону, чтобы пройти к многоквартирному
дому. Отметим, что ненадлежащее состояние сводчатого перекрытия арочного проезда,
создает благоприятную среду для активного развития микробиологического заражения
(плесневых грибов). Указанный процесс влечет за собой биоповреждение строительных
конструкций, что повышает риск внезапного обрушения. В соответствии со ст.7
Конституции РФ: Российская Федерация - социальное государство, политика которого
направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное
развитие человека.В ст.36 п.1 ЖК РФ зафиксировано, что собственникам на праве
общей собственности принадлежит: помещения в данном доме, не являющиеся частями
квартир, а также ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Получается, что арочный проезд является ненесущий конструкции дома.В соответствии
со ст.161 п.1 ЖК РФ: содержание общего имущества должно осуществляться со
следующими требованиями: соблюдение требований к надежности и безопасности
многоквартирного дома, а также безопасность жизни и здоровья граждан. Отметим, что
по договору собственников и управляющей компании, которая в свою очередь в
соответствии со ст.162 п.2 ЖК РФ должна выполнять работы по надлежащему
содержанию и ремонту общего имущества. Получается, что ЖКС No1 как в данном
случае управляющая организация несет прямую ответственность в случае обрушения
штукатурного слоя и неблагоприятные последствия, связанные с причинением вреда
здоровью гражданам.В Федеральном законе No384-ФЗ ст.7 зафиксированы требования
безопасности конструкции, которые должны обладать такой устойчивостью, при
которой они не смогут причинить вред здоровью гражданам. Отметим, что отслоения
штукатурного слова и дальнейшего распространения плесени ведет к нарушению
данных требований, установленных Федеральным законом.Отметим, что в п.4.2.1.1
"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" (утв. Постановлением
Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170) организация по обслуживанию жилищного фонда
должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их
дальнейшего развития;Далее в Правилах и норм технической эксплуатации жилищного
фонда п.4.2.1.14 содержится, что при обнаружении трещин (Приложение No1),
вызвавших повреждение кирпичных стен следует принять срочные меры по
обеспечению безопасности людей. В Законе Санкт-Петербурга "Об административных
правонарушениях в Санкт-Петербурге" от 31.05.2010 No 273-70 указано, что
неосуществление обязанностей по текущему и капитальному ремонту фасадов зданий,
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до
пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.В связи с
вышесказанным и в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 No 59-ФЗ (ред.
от 28.12.2024) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской
Федерации"ПРОШУ:1. Провести обследование технического состояния сводчатого
перекрытия арочного проезда по адресу: ул. Писарева, д. 6-8А, с составлением Акта
осмотра и фотофиксацией, с обязательной оценкой степени отслоения штукатурного
слоя и состояния кирпичной кладки.2. Незамедлительно установить временное
защитное ограждение опасной зоны пешеходного прохода под аркой в соответствии с
требованиями п. 8.4 Приложения No 5 к Постановлению Правительства
Санкт-Петербурга от 09.11.2016 No 961 "О Правилах благоустройства территории
Санкт-Петербурга".3. Принять меры по проведению противоаварийных работ либо
капитального ремонта указанной конструкции.4. О результатах рассмотрения
настоящего обращения и принятых мерах сообщить в мой адрес в установленный
законом 30-дневный срок.
Адрес проблемы:улица Писарева 6-8А
2) Нарушены сроки составления акта по адресу: наб. канала Грибоедова, д. 160, кв. 18
3) Римского-Корсакова, д. 75, кв. 13, проверить целостность и исправность ИПУ системы электроснабжения указанной квартиры и систему электроснабжения
4) В настоящий момент общедомовое имущество собственников
жилья в доме по адресу Санкт-Петербург, Английский проспект, д.22, литера В, а именно
подвальные/цокольные помещения, выход из которых расположен со стороны двора и со
стороны улицы Писарева (сквер Елены Образцовой) самовольно используется
сотрудниками ЖКС No1 Адмиралтейского района как некие “мастерские”, а также склад
металлолома, железных и деревянных конструкций и прочих материалов, в том числе
горючих, не относящихся к эксплуатации и ремонту дома, вкотором расположены помещения. В помещениях общедомового имущества сотрудниками ЖКС No1
Адмиралтейского района установлена мебель, оборудованы спальные места, подключена
(в обход приборов учета) бытовая техника, в том числе крупная. Под окнами жильцов
многоквартирного дома со стороны улицы Писарева регулярно, в том числе и в выходные
и праздничные дни, в различное время суток происходит погрузка-разгрузка листов жести, водосточных труб, прочих металлических конструкций, досок и горючих материалов. Транспортные средства принадлежащие ЖКС No1 Адмиралтейского района регулярно по
тротуару заезжают с улицы Писарева в пешеходную зону сквера Елены Образцовой,
создавая тем самым угрозу для пешеходов. При этом, судя по всему, сотрудники
Жилкомсервиса No1 Адмиралтейского района передали ключи от помещений
неопределенному кругу лиц, т.к. даже в праздничные и нерабочие дни, а также в ночное
время в помещения регулярно заходят и находятся там длительное время посторонние
лица, в том числе имеющие признаки несовершеннолетия,происходит распитие алкогольных напитков и прослушивание музыки, в том числе и в ночное время.
Адрес проблемы: Санкт-Петербург г., пр-кт. Английский, д. 22, стр. В |
